Hückeswagen:
Charmantes Bungalow in ruhiger Toplage

Objekt-Nr.: 250301
Gartenansicht

Gartenansicht

Terrasse

Terrasse

Straßenansicht

Straßenansicht

Doppelgarage

Doppelgarage

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Flur zum Ausgang

Flur zum Ausgang

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppe Kellergeschoss

Treppe Kellergeschoss

Treppenaufgang

Treppenaufgang

WC Untergeschoss

WC Untergeschoss

Badewanne Untergeschoss

Badewanne Untergeschoss

Kellerbar

Kellerbar

Sitzecke Untergeschoss

Sitzecke Untergeschoss

Heizung

Heizung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Gartenansicht
Terrasse
Straßenansicht
Doppelgarage
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich
Rückansicht
Flur
Flur zum Ausgang
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Bad
Dusche
Gäste WC
Schlafzimmer
Treppe Kellergeschoss
Treppenaufgang
WC Untergeschoss
Badewanne Untergeschoss
Kellerbar
Sitzecke Untergeschoss
Heizung
Wohnflächenberechnung

Preis:
488.000 €

Wohnfläche ca.:
103 m²

Grundstück ca.:
558 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese charmante, einstöckige Immobilie aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 558 m² und einer Wohnfläche von 103 m².
Das Haus liegt ruhig und verkehrsarm in schöner Südlage von Hückeswagen.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei auch bereits gezielt Renovierungsmaßnahmen durch einen Teilaustausch der Fenster vorgenommen wurden.
Das Dach des Hauses wurde auch komplett erneuert.
Die Fassade wurde hochwertig mit Vollklinkersteinen gedämmt. Durch die Holzrahmenbauweise des Objektes und der Außenverklinkerung im Verbund wurde eine sehr gute Außendämmung geschaffen, welche eine hohe Wertigkeit darstellt.
Die Rückseite des Hauses wurde mit Naturschiefer ebenfalls hochwertig verkleidet.
Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC führt in den hellen Wohnbereich, sowie zur angrenzenden Essecke, von der eine Tür den Zugang zur Terrasse eröffnet und dem großzügigen Grundstück.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Es sind insgesammt zwei Schlafräume vorhanden, die aber auch individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der voll unterkellerte Bungalow bietet zudem reichlich Stauraum und einen Waschraum.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein ausgebauter, großer Raum mit separatem Ein- bzw. Ausgang, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Kubatur: 771 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 € inkl. Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 60 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1982


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung, Radiatoren


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2025 bis 17.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1982


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben übernehmen wir nicht. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Pawlitzek Immobilien
Herr Torsten Pawlitzek

Welperstraße 28a
44879 Bochum
Büro: +49 234 46296007
Mobil: +49 172 6710500
Fax: +49 234 46296009


Objekt-Adresse

42499 Hückeswagen
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
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