Hückeswagen:
Charmantes Bungalow in ruhiger Toplage
Objekt-Nr.: 250301

Gartenansicht

Terrasse

Straßenansicht

Doppelgarage

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich

Rückansicht

Flur

Flur zum Ausgang

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Küche

Bad

Dusche

Gäste WC

Schlafzimmer

Treppe Kellergeschoss

Treppenaufgang

WC Untergeschoss

Badewanne Untergeschoss

Kellerbar

Sitzecke Untergeschoss

Heizung

Wohnflächenberechnung


























Preis:
488.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
558 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese charmante, einstöckige Immobilie aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 558 m² und einer Wohnfläche von 103 m².
Das Haus liegt ruhig und verkehrsarm in schöner Südlage von Hückeswagen.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei auch bereits gezielt Renovierungsmaßnahmen durch einen Teilaustausch der Fenster vorgenommen wurden.
Das Dach des Hauses wurde auch komplett erneuert.
Die Fassade wurde hochwertig mit Vollklinkersteinen gedämmt. Durch die Holzrahmenbauweise des Objektes und der Außenverklinkerung im Verbund wurde eine sehr gute Außendämmung geschaffen, welche eine hohe Wertigkeit darstellt.
Die Rückseite des Hauses wurde mit Naturschiefer ebenfalls hochwertig verkleidet.
Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC führt in den hellen Wohnbereich, sowie zur angrenzenden Essecke, von der eine Tür den Zugang zur Terrasse eröffnet und dem großzügigen Grundstück.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Es sind insgesammt zwei Schlafräume vorhanden, die aber auch individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Der voll unterkellerte Bungalow bietet zudem reichlich Stauraum und einen Waschraum.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein ausgebauter, großer Raum mit separatem Ein- bzw. Ausgang, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Kubatur: 771 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 € inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 60 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1982
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2025 bis 17.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Pawlitzek Immobilien
Herr Torsten Pawlitzek
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