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Kierspe:
Tolle Eigentumswohnung mit wunderschönem Garten in Kierspe-Dorf

Objekt-Nr.: 250401

Frontansicht

Garten

Wohnen

Küche

Essbereich

Bad mit Dusche

Dusche

Büro

aktueller Zugang

Durchgang Wohnbereich

Flur

Grundriss

Grundriss Keller

Zentralheizung

Heizungsschild

Sicherungen

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell als Büro und Wohnraum genutzt. Zum aktuellen Büro gehört momentan der Eingangsbereich, rechts das Besprechungszimmer, der Empfang und ein Bad.
Der Wohnraum hat einen separaten Eingang mit Flur, Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer. Bei Nutzung der Gesamtfläche als Wohnung ergibt sich eine tolle großzügige Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern. Dazu gibt es einen wunderschönen Naturgarten, zum Entspannen. Zur Wohnung gehören noch mehrere Kellerräume.
Das Objekt kann sowohl als Büro oder als Wohnung genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, ein Selbstbezug ist nach Absprache möglich.

Kierspe ist eine Kleinstadt im Sauerland mit ca. 17.000 Einwohnern und bei Naturliebhabern besonders begehrt.
Es gibt viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge. Ausflugsziele wie der Biggesee lassen sich schnell mit dem PKW erreichen, genauso wie die größeren Einkaufsstädte Gummersbach und Lüdenscheid.
Die Nachbarstädte Halver und Meinerzhagen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit der Verkehrsanbindung zur A 45 und der A4 kann der Köln-Bonner Raum, das Ruhrgebiet und Frankfurt gut erreicht werden.
In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, wo Naturliebhaber Ihre Freizeit genießen können. Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche ca.: 60 m²

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: ja

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997

Baujahr: 1970

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zustand: gepflegt

Energieklasse: G

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung, Radiatoren

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.12.2024 bis 18.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1970

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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