Immobilienmakler Bochum Pawlitzek

Verfügbar

Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt, Freifläche und Teilvermietung

Eckdaten

Kaufpreis 875.000 €
Gesamtfläche ca. 2.250 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerhalle mit großzügigem Bürotrakt in Halver.
Die Immobilie eignet sich ideal für Lager (Hallenhöhe 6 m), Produktion, Versand, Handwerk oder kombinierte Gewerbenutzung.

Der Bürobereich im Obergeschoss umfasst unter anderem:

- Empfangsbereich
- Einzelbüros
- Besprechungsräume
- Aufenthaltsräume
- Teeküche
- WC
- repräsentativer Muster-/Ausstellungsraum

Aktuell sind 600 m² Lagerfläche vermietet.
Die restlichen Flächen werden derzeit eigengenutzt. Eine flexible Unterteilung und Teilvermietung weiterer Bereiche ist möglich.

LKW-Zufahrt, Rangiermöglichkeiten sowie großzügige Außenflächen sind vorhanden, ebenso entsprechende Stellplätze.

Objektdaten

Standort
58553 Halver
Gesamtfläche
ca. 2.250 m²
Lagerfläche
ca. 1.670 m²
Grundstück
ca. 5.690 m²
teilbar ab m²
ca. 300 m²
Kaufpreis
875.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 EUR inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Lager
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Halle wurde bisher hauptsächlich als Lager- und Versandhalle genutzt. Im EG befindet sich auch noch ein Eingangsbereich, ein separates Vorlager, dazu Umzugsräume und WCs für Mitarbeiter.
Der Bürotrakt im OG ist vielseitig nutzbar. Ein Einblick vom Bürobereich in die Halle ist gegeben. Eine große Freifläche ist auch vorhanden.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.

Ausstattung
Standard

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom4.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme7.20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

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